中央政府救的哪门子市呢？

    关于救房市，在前段时间很多地方就纷纷运作了，虽然当时没有中央政府的首肯，但默许一定是有的了。后来，国家部委高官，建设部副部长仇保兴在10月19号公开表示地方政府应该也有责任以政策形式救市。正当老百姓在对仇部长的表态进行评估，以期从中分析出这是中央政府的态度还是仇部长一家之言的时候，在22号，财政部和中央银行联手救市了。

    10月22号晚上，财政部宣布：从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策；金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时，下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点；加快廉租住房建设，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，推进棚户区（危旧房）改造。

    同时，人民银行决定：自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。一是金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。三是下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。

    就象很多的政策出台一样，政府救市的政策在晚上出台了，很多老百姓对政府又一次失望了：我们需要的基本民生到底应该怎么得到？

    前天，我和朋友到天津华苑住宅区问了一下二手房，这个小区在天津西外环线的内侧，按照北京的位置来说应该在四、五环之间吧，二手房价格在8000/平米左右，据朋友说几年前开盘的时候，房价是3500一平米，07年这位朋友买的二手房是6000一平米，最近一年又涨了不少。最近一个月房价刚刚有所松动，价格低了一些，但随着政府救市这一重大利好消息的出现，以前对以后政策的预期，房屋持有者又该将价格回调了吧。

    为了加快资金回笼，天津市的开发商们也试探着打折销售起来，天津外环线以外有一个楼盘以比较大的折扣力度促销，据说销售情况十分火爆，而就在仇部长讲话之后，这个楼盘停盘了。关系网巨大且近权力，或者说对中央政策动向把握更为准确的开发商们早就得到了消息或者读懂了消息。

    政府在救市，房价依然上涨，貌似近了的民生突然又更为遥远了起来。